Modernes Büro im Zentrum mit Loggia und PKW-Stellplatz
Beschreibung
Modernes Büro in bester Zentrumslage in Feldkirchen
Diese Büroräumlichkeiten befinden sich im 1. OG eines Architektenhauses und gliedern sich in einen großen, offenen Büroraum und einen abgeteilten, kleineren Büroraum. Von beiden Räumen, die mit hochwertigem Parkettboden belegt sind, gelangt man über je eine Terrassentür auf die sehr großzügige und zum Hof ausgerichtete Loggia, auf der Sie in einer kreativen Pause vor allem die Vormittagssonne genießen können.
Ein Abstellraum/Serverraum und zwei getrennte WCs runden das Raumkonzept ab.
Über einen Personenaufzug können Sie das Büro bequem erreichen.
Ein kleines, frisch saniertes Lagerabteil ist in der Miete inbegriffen.
Ein eigener, reservierter PKW-Stellplatz ist ebenfalls im Mietpreis inbegriffen.
Bis zu zwei zusätzliche Parkplätze können zusätzlich angemietet werden.
Beziehbar ab ca. 01.08.2026.
3 Monatsmieten Kaution
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Abstellraum
- Fernwärme
- Getrennte Toiletten
- Parkett
- Parkplatz
- Personenaufzug
- Südostbalkon / -terrasse
Energieausweis
- HWB C, 55 kWh/m2a
- fGEE B, 0,96
- gültig bis 08.02.2032
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Flughafen 2500 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 500 m
- Polizei 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Krankenhaus 1500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Miete (exkl. USt.) 983,92 €
- Zimmer 2
Preisinformation
| Gesamtmiete (exkl. USt.): | 983,92 € |
| Miete: | 721,49 € |
| Parkplatz: | 35,00 € |
| Betriebskosten: | 227,43 € |
| Heizkosten: | 64,88 € |
| Umsatzsteuer: | 209,77 € |
| monatliche Gesamtbelastung (exkl. USt.): | 1.048,80 € |
- Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
- Vergebührung: 453,09 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 290
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Büro / Praxis
- Miete (exkl. USt.) 983,92 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Bürofläche ca. 90 m2
- WC 2
- Loggien 1
- Stellplätze 1
- Abstellräume 1
- HWB C, 55 kWh/m2a
- fGEE B, 0,96
- gültig bis 08.02.2032
- Beziehbar 01.08.2026
- Max. Mietdauer unbefristet