Diese Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoß (2. OG) eines ca. 2001 errichteten Wohngebäudes.
Die Wohnung ist sehr gut aufgeteilt und besteht aus einem Vorraum, einem Wohnzimmer mit Parkettboden und möblierter Kochnische, drei Schlafzimmern (ebenfalls mit Parkettböden), einem Badezimmer mit Wanne, einem WC und einem Abstellraum.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den nach Süden hin ausgerichteten, sonnigen Balkon.
Das Haus ist mit einem Vollwärmeschutz, Isolierglasfenstern und einer Zentralheizung (Fernwärme) ausgestattet. Aufzug ist keiner vorhanden.
Die Wohnung selbst befindet sich in einem guten Erhaltungszustand, und ist ohne weitere Erneuerungsarbeiten bezugsfertig.
Ein privates, sehr großzügiges Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Ein eigener Parkplatz ist im Kaufpreis inbegriffen.
Es handelt sich um eine Hauptwohnsitzwidmung. Die Begründung eines reinen Ferien- oder Zweitwohnsitzes ist nicht möglich.
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Mag. Benjamin Dörfler
bd@doerfler-immobilien.at
04276 38948
0676 5212094
Im Falle eines Ankaufes entstehen dem Käufer folgende Nebenkosten:
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Eintragungsgebühr ins Grundbuch
Vertragskosten nach Anwalts- oder Notariatstarif
für die Ankaufsvermittlung verrechnen wir 3% des Kaufpreises zzgl. 20 % MWSt.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
